對于很多人來說，買套房都不是件容易的事情，終于等到收房訊息，在興奮之余，可別忽視新房交房的注意事項。經(jīng)常有聽到報道說交房后遇到房屋涉水等問題，開放商置之不理，很多人面對這些問題往往不知所措，接下來跟著煙臺嘉保信裝飾一塊了解新房交房注意事項及遇到交房問題如何處理的方法。

新房交房注意事項

1.首先要檢查樓地面是否平整:可以用一個尺子,靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察墻地面是否有劃痕裂紋、爆點等。常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

2.檢查門窗安裝軌道是否順暢，特別要檢查門窗的軌道是否順暢，能否關(guān)嚴實。不然會有風進入房內(nèi).

3.檢查陽臺設(shè)備無破損:驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

4. 作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。

5.檢查給水是否配套齊全:主要是看房間的各個水管的龍頭，水的供給是否配套齊全。

6.檢查排水是否正常:驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應有積水存在。(這個很重要)

7.檢查電氣是否與買的數(shù)量一致:電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致;

新房交房遇到以下這兩種情況可以拒絕收房：

一、收房四大文件不齊全

1、建筑工程竣工備案表：工程基本情況;勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見;包括工程竣工驗收報告等文件在內(nèi)的竣工驗收備案文件清單等。

2、住宅質(zhì)量保證書：是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍等內(nèi)容。

3、住宅使用說明書：應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項。

4、實測數(shù)據(jù)報告：開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實測數(shù)據(jù)和公攤面積報告。

二：驗收房屋主體不合格

開發(fā)商在交房時已經(jīng)取得了竣工合格備案表，所以開發(fā)商會以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定，客戶有權(quán)自行委托有關(guān)部門對房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行鑒定。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

新房交房注意事項及相關(guān)知識就為大家介紹到這里了，可能很多朋友對毛坯房交房不是那么上心，小編在這里要特別提醒朋友們，在驗收毛坯房時，一定要細心，讓您在日后家居裝修中省去很多后顧之憂。